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   居住卡城到底有多好 挺不错
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  武汉夏天的高温,真是热的可以,马路上的蒸气,可以煮熟蛋﹔本来是可以调节温湿度的东湖、长江,这时候却像是助纣为虐,抢着蒸人。

上海也好不到哪去,夏天虽然有午后的雷阵雨,不过马路多过公园河湖,大楼冷气和公交汽车排出的废气,用〔蒸人〕来形容已经是客气,那可是比看外地人的白眼还要毒,好不容易找到百货公司商场,想进去吹吹冷气,可是不赶人的商场早已经人满为患,尤其是午后的雷雨,那躲雨的人可就更多了。

长沙、重庆或者广州这些南方城市,夏天的热那都不用说了,只有西安和北京的夏天,差不多只要街坊上洒过水,都还算宜人。

Calgary的夏天就完全不同,几乎少有超过摄氏30度的。买车的时候发现这里汽车水箱边,都没有加挂空调,就有点大吃一惊,却给当作了乡巴佬。夏天,汽车里滚烫到可以煮熟人,这说法一点都不过份,但是,在卡城只要夏天打开车窗,清风袭人,一股凉意就会迎风而来。

木屋子是为冬天需要,密闭设计的保温隔热层,外墙及屋瓦还有吸收光热的作用,到了夏天当然也会吸热,咱家里可装不起空调,毕竟一年也用不到几回,好吧!就将就着气候,远望着路基山脉上的霭霭白雪,权当作自然冷气,这可不行。

买房的时候,和妻商量,刻意买了Two story。夏天,只要打开前后门,吹进屋的冷风可以透过楼梯间的〔烟囱效应〕散热,加上蚊虫、苍蝇难活,蟑螂老鼠稀少,屋里干净到一尘不染。

当地球走向暖化,各大洲因为温室效应,缺水缺电的问题日益严重,加拿大算是得天独厚的。明年,相信加勒比海的飓风还会肆虐,南亚、日本的地震和海啸依旧,卡城的天灾少和自然资源丰富,加上气候寒冷,相对的反而成了优势。而卡城刚好位在盛行西风背风侧,Chinook 风在冬天每隔一周旺盛一次,不但带来暖气,顺便把街道的上的积雪褪掉,等于免费定期清洗了一回,这是东岸城市冬天里所没有的待遇。

除了气候,卡城的优势还有汽油和水,供喝的水直接从水喉中出来,打开右边的冷水,冰冽得让你相信它绝对清洁,不仅如此,这些水拿来洗衣服,衣服也不易变硬,当然无论是做豆浆、豆腐以及其它饮料,都和亚省出产石油一样,令人非常放心。

另外一些绝对免费的天然资源,还有阳光和空气。用力骑一趟Bike,或是利用清晨慢跑一趟下来,吸进的空气都是〔健康的〕,和充满煤烟的中国大陆城市比较起来,满空黑沉沉的乌云,令晚上看不见星光﹔广州、上海降下的酸雨,弄得满脸油腻,全身衣服脏黑,显然有很大距离。不仅如此,就连香港、东京、台北、西贡这些水准以上的大城市,不仅没有开阔的绿地,地铁巴士或者电梯里,人们鼻孔里喷出的废气,就像公寓冷气排出的热气一样,冲着你家窗子而来。

固然,卡城的手机,不像东南亚那样普及,夜市和酒店不是那样的灯红酒绿,依疗药品不是那样便宜,毕竟这些东西不像阳光、空气、水这样息息相关,来到这里定居不免牺牲事业和抱负,如果能看透看淡浮名虚荣,这些不是不能放开的。随着时间,与过去的浮生渐行渐远,越能看见定居卡城的好处。

从吃货真价实的食品开始,到用最物廉价美的商品,住全加拿大最廉价的城市房,一个成长中的城市带给人们的转变,还有甚幺可以替代?没错,很多卡城有的优点,其它加拿大城市都有,甚至超越卡城,要找出卡城不同其它温哥华、多伦多等城市的优点确实不容易,就像加拿大有的优点,东南亚未必让人人不能生活,对一个移民来说,离开出生地必然是一个重大的抉择,选择移居地,当然也有最优先的着眼点。

我想〔适合移民〕是卡城最应该具备的条件,可以说成对每个移民的〔好处〕。
1.就业找工容易。
2.住房购买轻松。
3.交通安全便利。
4.充满人情味。


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编辑  发贴时间2005/11/06 04:01pm IP: 已设置保密
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  看过你的很多贴,都觉得很有见解。 我来卡尔加里时间很短,不过刚好八月的时候回了一次国, 对你上面所提到的很有感受。 这也是为什么我和我朋友最后都决定留在加拿大的原因,尽管国内的发展空间会更大一些,但是我们都觉得在加拿大拥有的一些东西是在国内不管你有多少钱都买不到的。
看过你的很多贴都是和财经有关的,所以我也想请教一下,如果想做点投资,买DOWNTOWN 的CONDO 会是一个好的选择吗? 谢谢了!


编辑  发贴时间2005/11/06 07:08pm IP: 已设置保密
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编辑  发贴时间2005/11/06 07:43pm IP: 已设置保密
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  [这个贴子最后由湘巴佬在 2005/11/08 08:01pm 编辑]

你一问就问到要害,佩服。

很多经济学家谈现市,都是主观的,不管学富五车也好,还是身居要职,多数时候见仁见智。

现在各地房价已经高涨,加息声浪声声催,很多说法都是泡沫即将破灭,我感觉事实上卡城并不是这样,原因说来话长,直接回答你在城中区买公寓的〔投资〕。

现在看市区预售的几栋钢骨水泥的公寓,还有正在挖地基的大楼,一看价格都高的吓人,何况加息迫在眉睫,怎样看都是令人担忧却步。

但我敢说,这个投资是正确的,今天看高价的水泥公寓,因为建材和施工估价的缘故,比起一般公寓住宅是高了点,尤其未来的停车和管理费,简直太夸张了。

问题是,这是投资的公寓不是自己住的公寓,租这种公寓的人,是不会用住家的观点看价格的,未来公寓承租人,将会从〔养老〕转变成经济活动需要。

投资有一个重要的关键,那就是时间因素。
一栋大楼从动工兴建开始销售,购买人开始按工期付款,到完成交屋为止,大约是两年时间,这段时间投资者没有任何利益,利息的涨跌是唯一的收获,也就是当订屋贷款完成,就是锁定目前定息的一种逐利,假如未来利息一路飙涨,这个预购大楼公寓的投资,是好的决定。

其次是房价上涨的得利。这段时间假如房价继续上涨,到交屋时就已经获利,甚至交屋前已经可以转售套现,这点由卡城的经济发展决定,通常建设公司和银行已经帮你做过估算,计算在售价中,所以一般看来城中公寓价格都很高,现在卡城预售公寓和其它城市比较,我看并不特别高。

交屋之后,管理费和出租收入的差距,决定获利。当然这和投资的大楼地段位置,经营情况、甚至挑选的楼层都有关。

五年多来我的观察,目前城中出租公寓,是一个好的投资标的,长期持有不会损失,挑对项目,反而会有很大的获利。


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编辑  发贴时间2005/11/08 08:00pm IP: 已设置保密
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  "供喝的水直接从水喉中出来,打开右边的冷水,冰冽得让你相信它绝对清洁,不仅如此,这些水拿来洗衣服,衣服也不易变硬,当然无论是做豆浆、豆腐以及其它饮料,都和亚省出产石油一样,令人非常放心。 "

Do not take for granted !! I do not think so.


编辑  发贴时间2007/05/11 11:16pm IP: 已设置保密
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  1.就业找工容易。
!!!!!打工容易找,专业工作除石油外并不好找,主要因为经济单一。

2.住房购买轻松。
!!!!房价涨幅特别高,打工的钱扣除房租外所剩无几。但是如果你深信石油能涨到100以上例外。

3.交通安全便利。
!!!!每天堵车,每天上下班时间两个小时

4.充满人情味。
小城市更欢迎移民

在CALGARY住了三年,现在想搬走了。


编辑  发贴时间2007/05/18 11:21am IP: 已设置保密
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下面引用由ytsuc2007/05/18 11:21am 发表的内容:
1.就业找工容易。
!!!!!打工容易找,专业工作除石油外并不好找,主要因为经济单一。
2.住房购买轻松。
!!!!房价涨幅特别高,打工的钱扣除房租外所剩无几。但是如果你深信石油能涨到100以上例外。
...




 选好地方搬了吗?


 


编辑  发贴时间2007/05/18 06:51pm 此 IP 为代理服务器IP: 已设置保密
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  最好能在蒙城或渥太华找到专业工作,
听说现在他们变成新移民首选地了,(CALGARY BENCHMARK已经不须等了)
还有我的TOWNHOUSE直接变成SINGLE HOUSE了.


编辑  发贴时间2007/05/19 11:31pm IP: 已设置保密
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  [这个贴子最后由老教授在 2007/08/18 08:45pm 编辑]

"只有西安和北京的夏天,差不多只要街坊上洒过水,都还算宜人。"

悄悄问一句, 您去过西安和北京吗?


编辑  发贴时间2007/08/18 08:43pm IP: 已设置保密
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 哦,帅哥哟
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  我去过北京,不是你说的这样。两座故都,没有什么新鲜的,“腐气难抽”。


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Have you ever thought about what we live for?
 


编辑  发贴时间2007/08/25 08:42pm 此 IP 为代理服务器IP: 已设置保密
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