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 王亚男地产专栏 [返回]
   81%屋主 不担心房屋欠债 
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  尽管中央银行担心购屋者承担过重债务,但最近申请或更新房贷的消费者,显然并不顾虑这个问题

一项针对加拿大消费者申请房贷情形所做的最新网上调查显示,包括第一次购屋者在内,大多数受访者不担心目前所欠的债务额度,其中三分之二甚至认为他们可以提前还清贷款;这项由加拿大房贷暨住屋公司(CMHC)所做的年度调查指出,加拿大消费者对购屋这项投资相当谨慎小心,并蒐集了充分资讯。

上述调查结果显示,加拿大消费者对购屋这项投资平均花一年时间才做出决定,其中有89%说他们在网上浏览及评估各种房贷条件,CMHC保险及业务发展副总裁索瑞表示,第一次购屋者已做好功课,尤其消费者可透过网路获得各种资讯,对于购屋已有充分准备。

根据CMHC的调查结果,购屋者中有90%认为购屋是一项理想的长期投资,而且现在是出手好时机;事实上,房地产市场一直是经济复甦的中流砥柱,房价和交易量早已回复以往水准,有些市场甚至还超过经济衰退前的行情;不过央行已多次表示,他们很担心购屋者欠下超过负荷能力的债务,虽然民众负担能力很高,但即使利率极低,家庭债务仍创下新高,达到1元家庭可动用所得需承担1.47元债务的高比率。

央行日前暗示可能提前在6月1日涨息,导致国内大银行纷纷调涨各类房贷利率,皇家银行26日再度宣布涨息,是最近数星期内第三度采取涨息行动;不过CMHC调查显示,受访的2500位在去年申请或更新房贷者指称,他们相当小心从事。

上述调查同时显示,受访者中有81%不担心所欠的债务额度,而在其他19%受访者中,亦有13%表示可以接受、5%对欠下的债务额度不怎么舒服,只有1%说他们很担心,而在第一次购屋者当中,有85%指称他们很清楚能够负担的房贷额度。

(来源:世界日报)



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编辑  发贴时间2010/05/02 11:33am IP: 已设置保密
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